Coldwell Banker Imobiliare

Cod proprietate: CBV01369

Data anuntului: 21.05.2012

Ultima indexare:
27 05 2012 12:00:43 EET

Coldwell Banker Pipera

Tel: 021 211 25 50; Fax: 0372 876 696

Broker:
Maria Andrei

Tel:
0727 707 000

Contacteaza broker

Descrierea proprietatii

Situata in zona Pietei Dorobantilor , aceasta vila reprezinta o excelenta locatie pentru sediul unei firme sau un restaurant. Pretul este negociabil.
Proprietatea reprezinta de asemnea si o varianta ideala pentru investitie, intrucat este inchriata si poate fi vanduta cu tot cu contractul de inchiriere.
Pozitie excelenta, amenajata pentru sediu de firma , deschidere la 2 strazi, locuri de parcare.

Din punct de vedere administrativ, Calea Dorobanţi aparţine sectorului 1 şi este situat �n zona centrală a capitalei, foarte aproape de Piaţa Romană, Piaţa Victoriei şi Piaţa Aviatorilor. �n partea de nord-est se �nvecinează cu cartierele Primăverii şi Floreasca, iar �n vest - cu 1 Mai.
Calea Dorobanţi este una dintre cele mai vechi artere de circulaţie din Bucureşti. Istoricul acesteia este interesant de urmărit, deoarece, �ncă de la �nceput, zona a fost constituită ca una exclusivistă. Denumirea actuală a străzii a fost atribuită �n anul 1878, după Războiul de Independenţă, ca omagiu adus trupelor de dorobanţi care au luptat la Plevna, Vidin şi Griviţa. Calea Dorobanţi �ncepea din Calea Victoriei/Podul Mogoşoaia, se intersecta cu str. Pitar Moş, �n zona pieţei Al. Lahovari, de unde �şi continuă traseul intersect�ndu-se cu şoselele Iancu de Hunedoara şi Ştefan cel Mare, după care continuă spre r�ul Colentina, incluz�nd şi fostul drum Herăstrău. �n anul 1899, porţiunea cuprinsă �ntre Calea Victoriei şi Piaţa Lahovari primeşte numele de str. Lahovari, astăzi str. George Enescu. De atunci şi p�nă acum, Calea Dorobanţi nu a mai suferit nicio modificare. �n prezent, ea �nsumează 2.465 m, av�nd punctul de plecare �n Piaţa Lahovari, iar pe cel de sosire - �n Piaţa Charles de Gaulle.
Străbăt�nd Calea Dorobanţi, putem observa că este �mpărţită �n trei secţiuni, fapt datorat �n primul r�nd dezvoltării sale istorice. Astfel, o primă secţiune este reprezentată de tronsonul cuprins �ntre Piaţa Lahovari şi intersecţia cu şos. Ştefan cel Mare/Iancu de Hunedoara. �n această porţiune �nt�lnim construcţii vechi, ce au fost realizate �n mare parte la sf�rşitul secolului al XIX-lea şi �nceputul celui de-al XX-lea. Aceste case impunătoare au fost ridicate pe suprafeţe de teren mari, aparţin�nd iniţial familiilor importante ale Bucureştiului din acea perioadă. �n momentul actual, o parte dintre ele adăpostesc instituţii, ambasade sau reşedinţe ale corpului diplomatic. De-a lungul timpului, pe l�ngă aceste construcţii, au fost ridicate şi blocuri de locuinţe. Procesul a �nceput �ncă din perioada interbelică, continu�nd �ntre anii 1950 şi 1989, dar şi după 1990. �n zonă se regăsesc fostul Hotel Dorobanţi, spitalul oftalmologic, o facultate (Academia de Ştiinţe Economice), un liceu şi o sală de teatru. Cea de-a doua secţiune este reprezentată de zona cuprinsă �ntre intersecţia cu şos. Iancu de Hunedoara/Ştefan cel Mare şi Piaţa Dorobanţi. Despre acest tronson putem spune că este de dată mai recentă. Mai exact, a fost sistematizat după anul 1960, infrastructura de tip comunist lăs�ndu-şi amprenta şi asupra lui. Acestă situaţie a făcut ca o mare parte dintre vile să fie demolate, pentru a se face loc binecunoscutelor blocuri cu zece etaje şi spaţii comerciale la parter. Din fericire �nsă, au fost salvate multe dintre clădirile vechi, anterioare anului 1940, pe care le �nt�lnim şi astăzi �n zonă.
Ultima secţiune este cuprinsă �ntre Piaţa Dorobanţi şi Piaţa Charles de Gaulle, constituindu-se ca un ax care separă trei parcelări executate �n perioada interbelică. Pe acest tronson se găsesc locuinţe construite �n jurul anului 1940, �ntre 1950 şi 1989, dar şi după 1990. Ele sunt unele dintre cele mai căutate de pe piaţa imobiliară bucureşteană, deoarece prezintă un grad ridicat de confort. �n jurul anului 1945, pe parcela Mormand existau mai multe loturi libere pe care era dificil de construit, fiind amplasamentul unei foste fabrici de cărămidă. �ntre 1960 şi 1970 a fost construită clădirea care astăzi adăposteşte sediul TVR. Abia după 1990, odată cu legea retrocedării, au �nceput să fie ocupate şi celelalte loturi, fiind construite imobile de birouri şi clădiri impunătoare, care, din păcate, nu au păstrat linia arhitecturală a construcţiilor anterioare. Astfel, a fost modificat substanţial caracterul iniţial al vechilor parcelări din perioada interbelică.
ADMINISTRAŢIE ŞI ECONOMIE
�n ceea ce priveşte infrastructura, cartierul Dorobanţi dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare (apă, canalizare, gaz metan, electricitate etc.). Transportul �n comun este asigurat de o linie de metrou şi autobuze care, �mpreună, leagă eficient zona de restul oraşului. �n zona pieţei Dorobanţi se află colegiul naţional �I.L. Caragiale, liceul �Alexandru Vlahuţă şi şcoala generală Titu Maiorescu.
�n ceea ce priveşte educaţia, �n completarea celor menţionate deja, �n cartier există şi mai multe grădiniţe.
C�t despre centrele comerciale, trebuie spus că acest segment nu s-a dezvoltat foarte mult �n ultimii ani, fiind reprezentat doar de Mario Plaza şi de Piaţa Dorobanţi, situată chiar �n inima cartierului, �ntre cele două zone importante, Beller şi Capitale. Trebuie menţionat că blocurile situate pe Calea Dorobanţi adăpostesc la parter centre comerciale, sedii de bănci, birouri sau restaurante.
Vecintatati: Televiziunea Romana, Mario Plaza, Colegiul National I.L. Caragiale, Liceul Al. Vlahuta, Scoala generala Titu Maiorescu, Arcul de Triumf, Turabo Caffe, Ambasada Turciei, Academia de Studii Economice, Hotel Howard Johnson, Colegiul German Goethe, Colegiul Economic Virgil Madgearu, gradinita nr 85, gradinita nr 120, gradinita nr. 123, Englishkinder, Spitalul Clinic de urgenta pentru copii Grigore Alexandrescu, Spitalul Clinic de urgente Oftalmologice, Sectia de politie nr 18, Supermarket Nic, Piata Dorobanti, Piata Floreasca, Institutul National de Endocrinologie Parhon,


RATB: 182, 282, 131, 331,301,335,330.
Metrou: Aurel Vlaicu, Stefan Cel Mare.

Facilitati

• • Geamuri termopan
  • Telefon
  • Parchet
• • Apa
  • Acoperis tabla
  • Gresie
• • Gaz
  • Faianta
  • Canalizare
• • Plansee beton
  • Parcare in curte
  • Incalzire centrala termica
• • Aer conditionat

Mergi susProprietati in zona

• • Locatie
  • Distanta
  • Tip proprietate
  • Pret
  • Data
  • Nr. camere
  • Suprafata
• • DOROBANTI, PERLA
  • 0,98 Km
  • Apartament
  • 124.368 € + TVA
  • 02.05.2012
  • 2
  • 66,00 m² (u)
• • DOROBANTI, CAPITALE
  • 0,22 Km
  • Apartament
  • 200.000 €
  • 14.05.2012
  • 3
  • 80,00 m² (u)
• • DOROBANTI, NESPECIFICAT
  • 1,61 Km
  • Apartament
  • 108.000 €
  • 09.05.2012
  • 3
  • 61,00 m² (u)
• • DOROBANTI, BELLER
  • 0,26 Km
  • Apartament
  • 138.000 €
  • 22.05.2012
  • 2
  • 55,00 m² (u)
• • DOROBANTI, NESPECIFICAT
  • 0,97 Km
  • Apartament
  • 150.000 € + TVA
  • 22.05.2012
  • 3
  • 93,00 m² (u)

Mergi susHarta proprietate

• Petrom
• Silhouette
• German Dentist
• Televiziunea Româna
• Club The Eatery
• Di-Vet Medical
• Floreta De Aur
• MEDIA CITY
• Scoala Americana
• Bancomat Bank of Cyprus
• Body Siluette
• Carre Home Interior & Sasha Interior
• Trattoria Roma
• Muzeul K. H. Zambaccian
• Paul – Pâtisseries et Viennoiseries
• Metrou Aviatorilor

Mergi susPuncte de interes

Mergi susContacteaza-ne

Nume:Email:Telefon:Mesaj:

 = 

Contacteaza broker

Broker:Maria Andrei

Telefon:0727 707 000

Email:maria.andrei@coldwell-banker.ro

Coldwell Banker Pipera

Sos. Bucuresti Nord, nr. 10, Global City Business Park, cladirea O1, Parter

Tel: 021 211 25 50
Fax: 0372 876 696

pipera@coldwell-banker.ro