Coldwell Banker Imobiliare

Cod proprietate: CBV04745

Data anuntului: 14.05.2012

Ultima indexare:
27 05 2012 06:00:44 EET

Coldwell Banker Aviatiei

Tel: 0737 888 000; Fax: 0372 876 565

Broker:
Razvan Crainiceanu

Tel:
0730 177 259

Contacteaza broker

Descrierea proprietatii

Casa este amplasata in cartierul Damaroaia.Amprenta la sol este 220mp,demisolul are 150mp + parter 176mp + etaj 137mp + mansarda 102mp,anul constructiei fiind 2003. Suprafata construita este 600mp. Suprafata terenului este 1200mp cu deschidere la strada 33m. Finisaje lux, 5bai, 3 bucatarii mobilate si utilate, aer conditionat, centrala termica proprie, parchet cires+stejar import Brasilia, termopan,curent 380+220V, 2 garaje, gard beton 2.30h, poarta automata, marmura,granit .Se poate folosi si ca sediu de firma( spatiu mare de depozitare). Zona este foarte curata si linistita.
In imediata apropiere sunt gradinite, crese, scoli.
Cartierul Bucurestii Noi este un cartier linistit, cu o funcţiune rezidentiala de peste 90%, compus in imensa majoritate din case uni-familiale. Locuitorii cartierului se remarca printr-o trasatura deosebita: se opun vehement oricaror constructii care ar schimba functiunea rezidentiala a cartierului si ar aduce un plus de trafic sau de poluare. Locuitorii de aici nu privesc cu ochi buni constructia de blocuri si nici nu vor sa auda de constructia a noi centre comerciale. Centrul cartierului este dominat de Parcul Bazilescu (numit Nicolae Balcescu in perioada comunista), vis-a-vis aflandu-se biserica Bazilescu. Caroiajul de tip dreptunghiular al strazilor din cartierul Bucurestii Noi este de inspiraţie romana. Suprafete de teren de aproximativ 300 mp, cu deschideri medii de 12 m sunt transformate pe zi ce trece din case batranesti in mici gospodarii private. Prin unirea a mai multor proprietati rasar vile grandioase, cu arhitectura moderna. Din pacate, cartierul începe sa fie desfigurat de blocuri P+3 - P+4, de o calitate îndoielnica, blocuri înghesuite intre locuinte individuale, producand un grav disconfort acestora din urmă. Ponderea majoritara in ceea ce priveste structura populatiei este deţinuta de familii cu nivel mediu sau slab de instruire. Etnia rroma este, din pacate, bine reprezentata, avand un grad de ocupare al persoanelor apte de munca foarte mic, preferand in schimb indeletniciri devenite traditionale spre sfarsitul secolului 20: specula cu autoturisme second-hand şi specula imobiliara. Cartierul prezinta o infrastructura normala pentru un oras din secolul 21. Se asteapta finalizarea lucrarilor la metroul început cu peste 20 de ani în urma, în perioada comunista dar lucrarile progreseaza intr-un ritm foarte lent, investitia fiind declarata ca neprioritara. Nu exista o data planificata de finalizare pentru extensia metroului în acest cartier. Au existat planuri de constructie chiar si a unui mall, dar, din cauza densitatii destul de mici a locuitorilor, a structurii populatiei s a amplasarii marginale, proiectul a fost oprit. Un rol important in anularea acestui proiect l-au avut locatarii din zona, care nu au dorit ca un cartier rezidential sa devina un nod de trafic sau un nod comercial, distrugandu-se linistea locatarilor si aducand foarte multa poluare, asa cum din pacate s-a intamplat in alte cartiere unde investitorii straini de oras si de tara au ignorat orice alt considerent în afara de goana după profit. Iesirile cu acces uşor catre nordul capitalei, precum si accesul facil către Aeroporturile Baneasa si Otopeni fac din aceasta zona una preferata pentru locuire de catre oamenii de afaceri romani ii străini. Proiecte urbanistice dezvoltate si in curs de dezvoltare in zona restaurantului cu specific romanesc Doi Cocosi extind cartierul spre linia de centura desi formal zona respectiva este denumita Cartierul Straulesti.
Cateva foste mari intreprinderi din zona (cele mai notabile exemple fiind Laromet, Textila Dacia si Marmura), protagoniste ale unor privatizări dubioase din anii 90 ai secolului trecut, au suscitat interesul rechinilor imobiliari. Asa-numiţi investitori imobiliari, in colaborare cu conducerile acestor mari intreprinderi au destructurat activitatea, au desfiintat locurile de munca si au falimentat în mod intentionat acesti agenti economici, cu scopul de a construi pe terenul acestora centre comerciale. Falimentarea, inchiderea si vanzarea fostelor fabrici catre cei ce aveau interese imobiliare a avut loc în perioada 2004 - 2007, tranzactiile finalizandu-se în plină bula imobiliara speculativa. Au existat intentii si anunturi de a se construi pe vastele terenuri ale acestor fabrici centre comerciale si de birouri. Locuitorii cartierului însă s-au opus şi continuă saă se opuna vehement desfigurării cartierului şi înrăutăţirii calitătii vietii de aici pe care ar fi adus-o aceste functiuni comerciale si de afaceri intr-un cartier eminamente rezidential. Principalele obiectii ridicate au fost cea a infrastructurii, care nu a fost proiectata decat pentru traficul riveranilor şi cea a învecinării unor clădiri cu regim mare de înălţime şi regim uriaş de trafic cu simple locuinţe individuale. Odata cu prabuşirea pieeti imobiliare, din lipsa de interes si de finantare, toate aceste proiecte au fost anulate în anul 2010. Totodata, Primaria Sectorului 1 s-a angajat sa vegheze la pastrarea functiunilor acestui cartier si a promis ca nu va permite ridicarea de astfel de monstruozitati in unul dintre ultimele cartiere de case ale Bucurestiului.
Vecinatati: Parc Bazilescu, Biserica Bazilescu, restaurant 2 Cocosi, Teatru Masca, Lacul Grivita, Cristim, OMV Bucurestii Noi, Penny Market, Oficiul Postal nr 68, BCR, Biblioteca Dimitrie Bolintineanu,
RATB: 20, 24, 44, 97, 45, 86.

Facilitati

• • Geamuri termopan
  • Telefon
  • Parchet
• • Apa
  • Acoperis tabla
  • Gresie
• • Gaz
  • Pivnita
  • Faianta
• • Canalizare
  • Garaj
  • Parcare in curte
• • Incalzire centrala termica
  • Consolidata
  • Aer conditionat
• • Renovat recent
  • WC serviciu

Mergi susProprietati in zona

• • Locatie
  • Distanta
  • Tip proprietate
  • Pret
  • Data
  • Nr. camere
  • Suprafata
• • BUCURESTII NOI, BAZILESCU
  • 1,19 Km
  • Vila
  • 530.000 €
  • 07.05.2012
  • 9
  • 360,00 m² (u)
• • BUCURESTII NOI, BAZILESCU
  • 1,29 Km
  • Apartament
  • 190.000 €
  • 21.05.2012
  • 3
  • 130,00 m² (u)
• • BUCURESTII NOI, PAJURA
  • 1,39 Km
  • Apartament
  • 185.000 €
  • 28.04.2012
  • 3
  • 160,00 m² (u)
• • BUCURESTII NOI, JIULUI
  • 0,93 Km
  • Vila
  • 380.000 €
  • 18.05.2012
  • 7
  • 408,00 m² (u)
• • BUCURESTII NOI, DAMAROAIA
  • 0,73 Km
  • Vila
  • 290.000 €
  • 23.05.2012
  • 5
  • 400,00 m² (u)

Mergi susHarta proprietate

• LukOil
• Centrofarm
• Suisse
• Gradinita Micii Magicieni
• BCR
• Hotel Diplomat
• Mic.Ro
• Statia Cartier Damaroaia

Mergi susPuncte de interes

Mergi susContacteaza-ne

Nume:Email:Telefon:Mesaj:

 = 

Contacteaza broker

Broker:Razvan Crainiceanu

Telefon:0730 177 259

Email:razvan.crainiceanu@coldwell-banker.ro

Coldwell Banker Aviatiei

Str. Nicolae G. Caramfil, Nr. 34, Bl. 10D, Sectorul 1, Bucuresti

Tel: 0737 888 000
Fax: 0372 876 565

aviatiei@coldwell-banker.ro