Coldwell Banker Commercial

• Ecomax Opel
• Fan Art Tattoo
• Clinica de Pediatrie nr. 2
• Irish & Music Pub
• Escala Villa
• Expert Imobiliare
• Gradinita Voinicel
• Bancomat Banca Transilvania
• Power Dance
• Cleantech Com s.r.l.
• Cronos
• Cinema Republica
• Multiplex Leul

Contact

Descrierea proprietatii

Coldwell Banker Transilvania ofera spre vanzare o cladire noua, cu arhitectura moderna, amplasata in zona centrala a municipiului Cluj Napoca, avand front la 2 strazi si care este dispusa astfel: S+P+2E cu o suprafata construita de 750 mp si un teren aferent de 311 mp.
Suprafata construita de 750 mp se compartimenteaza dupa cum urmeaza :
- subsol - 120 mp
- parter - 233 mp
- etaj 1- 198 mp
- etaj 2- 198 mp
- terasa- 81 mp
Cladirea este compartimentata dupa cum urmeaza: la subsol exista un oficiu, o sala de mese, un spatiu pentru hobby, o arhiva, iar la parter si la cele 2 etaje compartimentarea este simetrica, de tip open space(permite recompartimentarea la cerinta clientului); la ultimul nivel exista si o terasa de 81 mp ce confera o priveliste unica asupra orasului.
Stadiul actual al cladirii permite recompartimentarea, intrucat momentan este in stadiul semifinisat; se poate achizitiona cladirea atat in varianta finisat (se finiseaza dupa cerinta clientului) sau semifinisat, stadiul la care se afla momentan. Exista posibilitatea extinderii cladirii cu o suprafata de inca aproximativ 200 mp, ajungand astfel la o suprafata totala de 850 mp.
Cladirea este prezentata la nivel de oferta de vanzare, insa exista si varianta inchirierii acesteia.
In eventualitatea inchirierii cladirii, amenajarea acesteia si finisajele se executa de catre proprietar in conditiile cerute de viitorul chirias astfel:
-instalatie de ventilatie cu aport de aer proaspat
-instalatie de climatizare de tip VRF
-instalatie de control acces
-instalatie de supraveghere cu camere video
-instalatie pentr detectarea incendiilor
-cablare structurata voce-date
-sistem BMS( controlul zonal al temperaturii, controlul prepararii apei calde menajere sau reci, managementul sistemelor de iluminat, controlul zonal al securitatii, protectia in caz de incendiu).
Pozitionarea cladirii este una strategica, in centrul municipiului, are front la 2 strazi, fapt ce confera un acces facil, exista si locuri de parcare in fata cladirii la fiecare deschidere.
Arhitectura cladirii prevede suprafete vitrate generoase, spatiile interioare putand fi compartimentate si configurate dupa nevoile si standardele cumparatorului.
Imobilul este un punct de referinta pe piata imobilelor de acest gen din Cluj-Napoca, datorita fatadei indraznete si datorita apropierii de institutiile de interes public.

Pretul de vanzare al cladirii este de 850.000 euro + TVA, iar pretul la inchiriere este de 5500 euro + TVA.

Caracteristici proprietate

• • Suprafata depozitare - 750,00 m²
  • Suprafata comerciala - 750,00 m²
  • Vitrina - 30,00 ml
• • Geamuri termopan
  • Repartitoare
  • Parchet
• • Apometre
  • Gresie
  • Telefon
• • Faianta
  • Gaz
  • Incalzire proprie
• • WC serviciu

Mergi susPuncte de interes