Coldwell Banker Imobiliare

Ghidul vanzatorului

3. Stabileste pretul proprietatii impreuna cu Consultantul Imobiliar

5 pasi de urmat pentru vanzarea unei proprietati

- 3
- Stabileste pretul proprietatii impreuna cu Consultantul Imobiliar
- » detalii

Stabileste pretul proprietatii impreuna cu Consultantul Imobiliar

Sunt cativa factori decisivi care pot influenta pretul locuintei tale: conditiile de piata, ratele dobazilor situatia economica si poate cel mai important, raportul dintre cerere si oferta.
Cu alte cuvinte vanzarea unei propritati presupune in egala masura, stiinta de a vinde, marketing, negocieri si de ce nu, arta.

Care este valoarea locuintei tale?

Absolut toate locuintele au un pret, nu de putine ori chiar mai multe! O locuinta poate avea pretul pe care doreste proprietarul sa il obtina, poate avea pretul pe care il ofera cumparatorii sau pretul rezultat de intalnirea cererii cu oferta.
Atunci cand stabilesti pretul locuintei tale va trebui sa iei in calcul si urmatoarele aspecte:

Pretul zonei. Mai ales in cazul locuintelor similare si din aceeasi zona;
Pretul poate fi rezultatul cererii si a ofertei. Daca locuiesti intr-o zona in care cererea este mai accentuata iar numarul locuintelor puse la vanzare este mai mic (in general zonele centrale si cu potential sau cartierele linistite, cu deschidere la multe facilitati), pretul va fi mai ridicat sau cel putin diferenta dintre cat ti-ai propus sa obtii si cat ti se ofera nu va fi atat de mare. Pe de alta parte, daca locuinta ta este situata intr-un cartier aglomerat, cu multe unitati locative si automat cu mult mai multe oferte, vei avea de intampinat o concurenta mai puternica din partea ofertei si un interes mai scazut din partea cumparatorului. Putem spune ca piata este mai degraba de partea acestuia, datorita ofertei bogate.
Nevoile tale pot influenta valoarea proprietatii si pretul pe care urmeaza sa il primesti. Daca esti "obligat" sa vinzi repede, intr-un timp limitat, pretul proprietatii tale va fi influentat de acest aspect, iar disponibilitatea ta pentru negocieri cu siguranta va fi mare.

Pretul locuintei tale poate fi influentat de vecinatati, vecini, nivelul amenajarilor, gradul de uzura, anul constructiei imobilului si alti cativa factori pe care ti-i va enumera consultantul tau imobiliar.

Cine te poate ajuta?

Consultantii Coldwell Banker sunt activi in piata si au intermediat multe tranzactii, ei te pot ajuta in privinta stabilirii pretului, a promovarii proprietatii, in procesul de negociere si finalizare a vanzarii.

Mii de proprietati

Reteaua Coldwell Banker Affiliates of Romania detine cel mai mare portofoliu de locuinte vechi si planuieste o extindere puternica si in ceea ce priveste locuintele noi.
Criza nu ne-a daramat, ci ne-a facut mai puternici. Avem in portofoliu un numar de 11 082 de proprietati din segmentul rezidential vechi si cateva mii din segmentul nou.

Codul de etica si standarde de practica

Prezentul cod de conduita etica defineste idealurile, valorile, principiile si normele morale pe care angajatii si colaboratorii Coldwell Banker consimt sa le respecte si sa la aplice in activitatea desfasurata in cadrul societatii. Implementarea codului de etica in cadrul companiei este utila pentru promovarea unei conduite profesionale etice, si evitarea aparitiei unor situatii care ar putea afecta reputatia companiei.

Codul de conduita etica prezinta valorile fundamentale pe care trebuie sa ni le insusim si sa le respectam.

» descarca