vanzari, vanzari apartamente, apartamente, garsoniere, case, vile, spatii comerciale, terenuri

Parerea Coldwell Banker

ing. Ionut Nicolescu

01.02.2010

Odata cu aceasta noua amanare pentru punerea in aplicare a legii 372/2005, cu referire la certificarea energetica a cladirilor, am revenit la starea de relaxare care a domnit vis-a-vis de acest subiect pana undeva in luna octombrie 2009 cand, de la particular la mare corporatie, cu legaturi si implicatii in real-estate acest "CERTIFICAT" devenise noul stres.

Din nou este liniste, norocul fiind ca nu suntem inca pregatiti sa punem in aplicare normele aceastei legi, imobilele noi sau reabilitate, singurele care au certificarea energetica la zi fiind cu mult sub 10% din totalul efectiv al locuintelor. La nivel practic, daca aceasta lege in forma ei actuala, intra in vigoare de la 01.01.10 putea creea un blocaj masiv pe piata tranzactiilor imobiliare vechi.

Desi nu este scumpa, aceasta certificare este relativ greu de facut, in conditii normale fiind nevoie de 7 zile si cca 100 de euro pentru un apartament de marime medie si asta daca stii cui sa te adresezi, auditorii energetici fiind foarte greu de gasit. Recomandarea Coldwell Banker pentru proprietari este sa faca aceaste certificari din timp, pentru a nu avea nici o presiune in vanzare si pentru a putea oferi clientilor realitatea despre imobil.

Ne asteptam ca in perioada urmatoarea de 2-3 ani, clientul "mult mai educat", sa ceara aceste certificari chiar daca legea nu le va impune.

Noi va stam la dispozitie pentru intrebari legate de acest subiect si chiar va putem indruma catre auditori energetici cu care avem parteneriate.

Sus