Prima pagina

Articole Coldwell Banker

Toate articolele

Studiu: Cele mai mari piete rezidentiale din Romania

Articol scris in 24 aprilie 2017

Peste 25.000 de locuinte se afla in constructie si ar urma sa fie livrate in acest an in principalele piete rezidentiale regionale din Romania, potrivit raportului de piata Residential Market Beat 2017, realizat de catre compania de consultanta imobiliara Coldwell Banker Romania. Cea mai mare piata rezidentiala din Romania este regiunea Bucuresti – Ilfov unde in prezent se afla in dezvoltare aproximativ 12.000 de locuinte in proiecte rezidentiale care ar urma sa fie livrate in acest an, daca dezvoltatorii isi vor respecta ritmurile de constructie anuntate. Cele mai multe dintre acestea, respectiv 7.200 de unitati (59,5%), sunt reprezentate de locuinte mass market, adica proiecte rezidentiale amplasate in zonele marginase ale orasului sau in interiorul marilor cartiere, care pun pe piata locuinte cu suprafete mai mici sau similar comparativ cu cele ale locuintelor vechi si care sunt incluse in proiecte care ofera un numar limitat de facilitati. Anul in curs confirma si consolidarea segmentului...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Studiu: Cel mai bun moment din istorie sa cumperi un apartament in Bucuresti

Articol scris in 11 aprilie 2017

Achizitionarea unei locuinte noi in Bucuresti a ajuns la cel mai bun nivel din istorie, luand in calcul preturile de vanzare si salariul mediu pe economie, potrivit unui studiu realizat de catre Coldwell Banker Affiliates of Romania. Dupa ce 2015 a marcat revenirea pietei rezidentiale locale, 2016 poate fi considerat cel mai bun an din istoria moderna a sectorului de profil, cu un numar record de tranzactii incheiate si de unitati noi aflate in constructie. Unele piete regionale din Romania au inregistrat varfuri absolute de finalizari si grade generale de absorbtie ridicate, de peste 80%, toate acestea intr-un climat general dominat de incertitudinile potentialelor efecte ale Legii darii in plata si de epuizarile repetate ale fondurilor destinate pentru finantarile prin programul guvernamental Prima Casa, principalul motor al pietei rezidentiale autohtone. Astfel, numarul tranzactiilor imobiliare a crescut cu aproximativ 8% in primele zece luni ale anului, comparativ cu perioada similara din 2015,...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Romania trece prin cea mai buna perioada pentru cumparatorii de locuinte premium

Articol scris in 5 aprilie 2017

Piata imobiliara din Romania si in special cea rezidentiala traverseaza cea mai buna perioada din istoria sa moderna, post Revolutie, tinand cont de numarul record de locuinte noi finalizate cat si de volumul de tranzactii incheiate, care a atins un maxim absolut. Pentru piata rezidentiala a imobilelor noi construite din Romania, anul 2016 a reprezent cea mai buna perioada pentru dezvoltatori cat si pentru cumparatorii finali. Cele mai multe proiecte livrate au vizat segmentul de „mass-market”, format din cumparatori pentru care pretul reprezinta criteriul principal de diferentiere si selectare a produsului achizitionat, locuintele de pe acest segment fiind amplasate de regula la marginea oraselor, avand finisaje de baza si suprafete comparabile sau chiar mai mici fata de locuintele finalizate inainte de 1989. Odata cu cresterea veniturilor din randul populatiei active s-a simtit si nevoia de diversificare a proiectelor rezidentiale livrate, indeosebi prin furnizarea unui concept unic bazat pe...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


2016, cel mai bun an din istoria pietei rezidentiale locale

Articol scris in 28 noiembrie 2016

2016 va fi cel mai bun an pentru piata rezidentiala locala, in pofida dificultatilor inregistrate in sectorul finantarilor dupa aprobarea legii darii in plata si epuizarile succesive ale plafoanelor disponibile pentru Prima Casa. Anul se va incheia cu un numar record de locuinte finalizate si de tranzactii incheiate, potrivit studiului de piata Residential Market 2016 Overview realizat de compania de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania. Aproximativ 30.000 de locuinte urmeaza a fi finalizate pana la finalul acestui an in proiecte rezidentiale din Romania, cele mai mari piete rezidentiale dupa Bucuresti fiind Cluj – Napoca, Constanta, Sibiu si Brasov, potrivit datelor centralizate de catre Coldwell Banker. Numarul livrarilor de locuinte in Bucuresti si imprejurimi va atinge un nou record in acest an, fiind estimat la aproximativ 13.000, in crestere cu 20% fata de anul anterior. Cea mai mare pondere a acestora, de aproximativ 53%, este incadrata pe segmentul mass market, anul 2016...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Studiu Coldwell Banker: 14000 de locuinte in constructie in Bucuresti

Articol scris in 19 aprilie 2016

Peste 14.000 de locuinte in proiecte rezidentiale vor fi finalizate în 2016 in Bucuresti si imprejurimi, in crestere cu peste 25% fata de anul anterior, aceasta reprezentand cea mai mare cifra de finalizari din istoria pietei rezidentiale moderne din Romania, potrivit studiului Coldwell Banker Affiliates of Romania privind piata rezidentiala din 2016. Cea mai mare pondere a acestor locuinte, reprezentând aproximativ 53,5%, se adreseaza segmentului mass market, adica proiecte amplasate in zone marginase ale Bucurestiului sau in interiorul marilor cartiere, care ofera in general un bun acces catre reteaua publica de transport in comun, finisaje de calitate medie si suprafete de regula similare cu cele ale locuintelor vechi. Dezvoltarea segmentul de birouri in zonele de nord si centru – vest din Bucuresti, unde lucreaza peste 100.000 de persoane, precum si cresterea veniturilor a determinat tot mai multi dezvoltatori si construiasca proiecte adresate clasei middle market, peste 6000 de locuinte fiind in...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Cat mai costa o locuinta in Europa

Articol scris in 4 septembrie 2014

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Piata rezidentiala a aratat in 2014 semne de insanatosire in majoritatea pietelor regionale din Europa. Preturile s-au stabilizat la un nivel similar cu cel inregistrat in prima jumatate a lui 2013, numarul de tranzactii a crescut iar dezvoltatorii au finalizat un numar mai ridicat de locuinte. Coldwell Banker Real Estate LLC, compania imobiliara cu cea mai mare vechime din SUA si cu cea mai extinsa activitate pe segmentul rezidential pe intreg Globul (peste 3.100 de birouri in 48 de tari) a dat publicitatii recent o analiza privind evolutia segmentul rezidential in cinci zone diferite din Europa: Barcelona, Berlin, Bucuresti, Malta si Roma, informatiile fiind oferite de catre birourile locale Coldwell Banker. Ca si in Romania, piata rezidentiala a aratat semne de stabilizare si in alte tari din Europa, in prima jumatate a acestui an inregistrandu-se o crestere a numarului de tranzactii, pe fondul mentinerii preturilor la un nivel similar cu cel inregistrat in 2013. Piata rezidentiala din...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Cauti locuinta perfecta? Acum e mult mai simplu!

Articol scris in 19 martie 2014

Lucrurile se misca tot mai repede astazi, timpul personal disponibil este tot mai redus iar unele sarcini pot repezenta o adevarata corvoada. In masina, in metrou, la o cafea cu prietenii sau seara tarziu inainte de culcare, cu totii petrecem din ce in ce mai mult timp conectati, citind stiri sau verificand ultimele updateuri pe retele sociale. Telefoanele inteligente sau tabletele au devenit parte integranta pentru vietile multora dintre noi, fiind adesea folosite si pentru activitati care sunt mai dificile pe un dispozitiv mobil comparativ cu un calculator sau un laptop. Cautarea unei oferte de vanzare sau de inchiriere a unei locuinte poate fi astfel dificila daca folosim un dispozitiv mobil, chiar si in varanta in care site-urile de profil au varianta mobile: informatiile nu sunt afisate intr-un mod lizibil, pozele se incarca cu dificultate iar variantele de facilitare a cautarii, precum filtrele, nu sunt mereu disponibile sau vizibile imediat. In plus, traficul de internet poate fi mai...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Ansamblu rezidential sau bloc individual

Articol scris in 31 octombrie 2013

Ar trebui sa luati in calcul si un bloc de dimensiuni mici cand sunteti in cautarea unei locuinte noi sau atentia dumnevoastra ar trebui sa fie directionata doar spre un ansamblu rezidential? Ultimii cinci ani au venit cu o serie de dileme semnificative pentru doritorul unei locuinte noi: mai scad preturile, este acesta un moment bun pentru a cumpara sau inchirierea ar fi o optiune mai buna, credit in euro sau in lei? Toate aceste intrebari au fost determinate de contextul crizei financiare si a incertitudinilor privind evolutia economica. Aceasta perioada a adus insa si numeroase oportunitati pentru anumiti investitori, in special pentru micii dezvoltatori care au ridicat zeci sau chiar sute de blocuri de mici dimensiuni, in timp ce marii dezvoltatori au franat puternic sau chiar stopat dezvoltarea de ansambluri rezidentiale de mari dimensiuni. A aparut astfel o noua dilema pentru potentialul cumparator al unei locuinte noi: ansamblu rezidential sau bloc individual, de mici dimensiuni?...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Tot ce trebuie sa stiti despre certificatele energetice

Articol scris in 9 septembrie 2013

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Tot ce trebuie sa stiti despre certificatele energetice Certificatul de performanta energetica a devenit obligatoriu de la sfarsitul lunii iulie. La ce sunt acestea bune si cum ar trebui sa citim informatiile prezentate intr-un certificat energetic? Incepand cu iulie 2013 s-a introdus obligativitatea existentei unui certificat energetic in momentul in care se incheie o tranzactie de vanzare/cumparare a unei locuintei sau imobil dar si la parafarea unui contract de inchiriere a unei locuinte. In absenta acestui certificat, contractele incheiate ar putea fi declarate nule! Ce este certificatul energetic? Este un act, a carui obtinere ii revine proprietarului – sau a vanzatorului daca vorbim de o tranzactie – act care atesta clasa energetica in care se incadreaza respectiva proprietate – altfel spus, cat de eficienta este proprietatea din punct de vedere al eficientei energetice. Astfel, un certificat energetic ne poate oferi un reper privind viitoarele costuri de intretinere ale...

» 2 comentariiCiteste mai mult


Cum sa cumperi o locuinta executata silit

Articol scris in 2 august 2013

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Cum sa cumperi o locuinta executata silit De ce ar trebui sa luati in calcul si achizitionarea unei locuinte executate silit? Ce presupune o astfel de achizitie, care sunt avantajele dar si riscurile implicate si cum va poate ajuta un consultant imobiliar? Executarile silite au ajuns in ultimii doi ani sa fie amplu mediatizate, pe fondul unei explozii a creditelor neperformante si, mai ales, a dorintei institutiilor finantatoare de a isi curata portofoliile de credite acordate pentru achizitia unei locuinte, credite ale caror rate nu mai puteau fi platite de catre cei care si-au cumparat in trecut o casa prin credit. Astfel se face ca, in acest moment, se afla in executare silita mii de proprietati rezidentiale, dupa o perioada la inceputul crizei economice in care institutiile finantatoare au fost reticente in a promova astfel de proprietati, bancile punandu-si intre timp la punct diferite proceduri pentru astfel de cazuri. Cu toate acestea, segmentul de executari silite nu atrage inca un numar...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Noile norme BNR privind creditarea imobiliara

Articol scris in 21 noiembrie 2011

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Banca Nationala a Romaniei (BNR) a modificat oficial, la inceputul lunii noiembrie, regulamentul privind creditele destinate persoanelor fizice, modificand practic si regurile de acordare a creditelor imobiliare. Ce impact vor avea noile norme BNR asupra pietei imobiliare? Dupa mai multe luni de dezbatere intre BNR si reprezentantii bancilor comerciale, Banca Centrala a publicat recent noile norme de creditare ale persoanelor fizice, reguli care se aplica creditelor imobiliare si celor de consum. Initial au aparut in presa mai multe variante de modificari ale creditelor imobiliare, care includeau luarea in calcul a unei deprecieri a leului in raport cu euro de aproape 40% precum si alte scenarii de stres, precum o scadere semnificativa a veniturilor solicitantului. Noul Regulament a adus insa modificari mult mai putin restrictive, asta dupa ce Guvernatorul Mugur Isarescu declarase anterior ca Banca Centrala nu doreste inghetarea creditarii imobiliare. Astfel se face ca noile norme BNR au adus o...

» 2 comentariiCiteste mai mult


Ghid Prima Casa: regulament, conditii, acte necesare, banci participante

Articol scris in 18 august 2011

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Aflati care sunt conditiile de participare la programul Prima Casa, actele necesare pentru inscriere, nivelul dobanzilor si bancile care acorda finantari prin Prima Casa. Programul guvernamental Prima Casa a reprezentat in ultimii ani pilonul principal al strategiei anticriza implementata pe segmentul imobiliar de catre autoritatile romane. Scopul programul a fost, in momentul conceperii acestuia, acela de a impulsiona numarul tranzactiilor cu locuinte, numarul creditelor acordate pentru achizitia unei case dar si acela de a inlesni achizitionarea unei prime locuinte, programul avand din acest punct de vedere o importanta componenta sociala. Prima Casa a adus astfel o serie intreaga de avantaje atat pentru institutiile finantatoare cat si pentru vanzatorii sau potentialii cumparatori de locuinte. Pe de o parte, bancile au fost impulsionate sa acorde credite pentru achizitia unei locuinte tinand cont de faptul ca finantarile au fost garantate integral de catre stat in primele trei variante ale...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Achizitia unei locuinte - la ce sa fiti atenti

Articol scris in 17 mai 2011

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Achizitia propriei locuinte reprezinta unul din cele mai importante momente din viata iar atentia este in principal indreptata spre aspecte precum pretul, amplasarea, numarul de camere sau finisajele. Aditional acestora exista o serie intreaga de aspecte care necesita de asemenea o atentie sporita. Primele se refera la starea juridica a proprietatii pe care doriti sa o cumparati.  Absenta unora dintre acestea poate face ca procesul de achizitionare sa fie mai dificil si mai indelungat, ceea ce poate duce chiar la anularea tranzactiei, daca achizitia se face printr-un credit care este oferit pentru o perioada delimitata de timp. Pentru ca achizitia sa decurga fara probleme, proprietarea pe care doriti sa o cumparati ar trebui sa dispuna de urmatoarele acte: act de proprietate in care sa se regaseasca situatia clara a numarului proprietarilor, care sa fie usor identificabila. De asemenea, proprietatea trebuie sa fie intabulata; este recomandat ca la semnarea unui antecontract sa fie prezentat un...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


La ce sunt bune certificatele energetice

Articol scris in 10 februarie 2011

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Inceputul anului a fost marcat pe piata rezidentiala de discutiile privind certificatele de performanta energetica a cladirilor si obligativitatea existentei acestora in momentul incheierii unei tranzactii. Dincolo de acest unghi de abordare, existenta certificatului energetic poate aduce avantaje evidente atat pentru noii locatari sau cumparatori a unei locuinte cat si pentru proprietari si vanzatori. Notiunea de certificat de performanta energetica a fost introdusa in legislatie inca de acum sase ani, fiind introdusa in legea 372/2005. Dupa o serie de derogari si amanari, certificatul energetic, dupa cum este denumit acesta pe scurt, a intrat in centrul atentiei in ianuarie 2011, principala tema de dezbatere fiind legata de obligativitatea acestuia in procesul de construire, vanzare - cumparare sau inchiriere a unei locuinte. In primul rand, trebuie mentionat faptul ca nu doar locuintele trebuie sa fie certificate din punct de vedere energetic cat si cladirile de birouri, hotelurile,...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Cum va poate ajuta un consultant imobiliar

Articol scris in 3 februarie 2011

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Amenajarea casei, transportul mobilierului sau intocmirea unui bilant financiar. Sunt aspecte care, macar partial sau in totalitate, pot fi realizate de catre beneficiar. Cu toate acestea, de cele mai multe ori apelam la serviciile unui specialist, care pe langa experienta, ne va aduce si o economie importanta in ceea ce priveste timpul nostru disponibil si chiar si a resurselor financiare alocate. Acest lucru este valabil si in ceea ce priveste tranzactiile imobiliare. Colaborarea cu un broker imobiliar trebuie sa plece de la premisa ca scopul acestuia din urma nu este de a va vinde o locuinta ci de a va consilia in gasirea celei mai potrivite locuinte pentru nevoile si cerintele dumnevoastra, la cel mai bun pret posibil. Pe indeplinirea acestui scop se va baza reputatia sa si a companiei pe care o reprezinta iar consultantii Coldwell Banker Affiliates of Romania vor face tot ce le sta in putinta pentru a indeplini acest scop. Este vorba de informatie, acces la informatie si experienta. Oricat timp...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Cum sa gasesti cea mai potrivita locuinta pentru tine

Articol scris in 2 februarie 2011

Articol Coldwell Banker Affiliates of Romania Achizitia unei locuinte este un moment important pentru fiecare dintre noi si, indiferent de bugetul mai mare sau mai mic de care dispunem, cu totii ne dorim "locuinta perfecta". Tocmai de aceea procesul de identificare si cumparare a unei proprietati imobiilare trebuie sa urmeze cativa pasi importanti.O locuinta nu reprezinta doar o suma de camere, metri patrati sau o insiruire de finisaje si facilitati, toate la un pret tentant. Desigur, toti acesti factori reprezinta elemente de baza in diferentierea a doua proprietati imobiliare insa dincolo de toate acestea trebuie avut in vedere faptul ca noua locuinta ar trebui sa reprezinte caminul dumnevoastra, locul unde va puteti gasi linistea si trai momente placute alaturi de familie si cei dragi. Pentru aceasta insa, trebuie sa tratati achizitia unei locuinte cu maxima seriozitate, urmarirea unor etape fiind binevenita. In primul rand, va trebui sa va puneti cateva intrebari pentru a contura cat se poate de clar motivele pentru care va doriti o noua locuinta si...

» lasa un comentariuCiteste mai mult


Mii de proprietati

Mii de proprietati

Reteaua Coldwell Banker Affiliates of Romania detine cel mai mare portofoliu de locuinte vechi si planuieste o extindere puternica si in ceea ce priveste locuintele noi.
Criza nu ne-a daramat, ci ne-a facut mai puternici. Avem in portofoliu un numar de 4 594 de proprietati din segmentul rezidential vechi si cateva mii din segmentul nou.

Codul de etica si standarde de practica

Prezentul cod de conduita etica defineste idealurile, valorile, principiile si normele morale pe care angajatii si colaboratorii Coldwell Banker consimt sa le respecte si sa la aplice in activitatea desfasurata in cadrul societatii. Implementarea codului de etica in cadrul companiei este utila pentru promovarea unei conduite profesionale etice, si evitarea aparitiei unor situatii care ar putea afecta reputatia companiei.

Codul de conduita etica prezinta valorile fundamentale pe care trebuie sa ni le insusim si sa le respectam.

» descarca

Contact sediul central

Coldwell Banker Headquarters

Coldwell Banker Affiliates of Romania S.R.L.

Date fiscale: RO19307112, J40/8716/16.07.2015

Cont: RO68BREL0002000941290101, Libra Bank

Str. Alexandru Serbanescu, nr. 87, Hotel Phoenicia, mezanin, Sala Ambasador, Sector 1, Bucuresti

Tel: 021 200 39 39
Fax: 021 200 39 37

office.cbar@coldwell-banker.ro


Detalii agentii





© 2007-2010 Coldwell Banker Affiliates of Romania. Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, Coldwell Banker Previews International and the logos are pending or registered trademarks licensed to Coldwell Banker Affiliates of Romania. Each Office is Independently Owned and Operated.

Lorem ipsum.